В Госдуму планируется внести законопроект о реструктуризации валютной ипотеки. Об этом нам сообщил член комитета нижней палаты парламента по энергетике Андрей Крутов. По его оценкам, четверть валютных заемщиков не может обслуживать кредиты из-за снижения курса рубля. Банки против нововведения: они и так предлагают льготные условия по обслуживанию долга. Экономический обозреватель "Вестей ФМ" Павел Анисимов продолжит тему.

Вероника Романова, сотрудница одного из московских массмедиа, взяла кредит в иенах на покупку квартиры весной 2008 года. Это был единственный способ увеличить жилплощадь - в семье родились двое детей. В то время курс японской валюты был стабилен, а невысокий процент и пятнадцатилетний договор предполагал необременительные ежемесячные выплаты. Через год пришлось искать ещё одну работу, вспоминает Вероника:

"Грянул кризис 2008-го в сентябре, и моя сумма в иенах в рублёвом эквиваленте стала равна 55 тысячам рублей, хотя на момент, когда я брала ипотеку, сумма была всего лишь 35 тысяч рублей, что было тогда посильно. 55 - это уже казалось страшно. Но на данный момент стало ещё страшнее, потому что та же самая сумма сейчас - где-то в районе 75-76 тысяч рублей".

Таких, как Вероника Романова, сегодня, по разным оценкам, около 50 тысяч. Из них почти 15 тысяч испытывают серьёзные трудности в расчётах по ипотечным кредитам: в декабре сумма ежемесячного платежа выросла в несколько раз. По сути, эти люди оказываются на грани банкротства и выселения из квартир, констатирует депутат Андрей Крутов. Поэтому законодатели решили поддержать валютных заёмщиков:

"В законе будет идти речь о том, что банки будут обязаны реструктуризировать валютные ипотечные кредиты. При этом основные условия следующие: курс конвертации в рубли на дату заключения договора, ставка 12,2 процента годовых - это средневзвешенная ставка в рублях за прошлый год, и мораторий на штрафы, пени и изъятие жилья. Помимо нашего законопроекта, несомненно, потребуется соответствующая помощь регулятора".

Центробанк разрабатывает рекомендации для банкиров по условиям реструктуризации ипотечных кредитов, но не собирается вмешиваться во взаимоотношения финансовых организаций с их клиентами, говорят представители регулятора.

Банки - против обязательной реструктуризации валютной ипотеки. Во-первых, её доля в общем портфеле жилищных займов снизилась за последние годы до нескольких процентов. Во-вторых, директивный перевод в рублёвую ипотеку предполагает, что убытки будет нести банковский сектор. Так считает предправления Банка Жилищного Финансирования Руслан Исеев:

"Заёмщики, которые брали в своё время валютные кредиты, прекрасно понимали, что ставка, в несколько процентов ниже в валюте, чем по рублям, предполагает, что у заёмщика остаются валютные риски в данном случае. Это была их инициатива, за которую теперь они должны по идее расплачиваться. В случае, если убытки будут нести банки, то фактически расплачиваться за валютные риски заёмщиков будут в том числе и вкладчики этих банков, что не совсем справедливо".

Банки сами идут навстречу проблемным заёмщикам - например, предлагают временный льготный курс валюты при выплате кредита, увеличивают срок его выплаты, что снижает сумму ежемесячного платежа.

В Банке России напоминают о недавно принятом "Законе о банкротстве физических лиц", а также - что для решения такого рода проблем есть финансовый омбудсмен. Затянутая в валютную ипотеку Вероника Романова сомневается, что один человек в состоянии решить проблемы 50 тысяч семей.