08 августа 2013, 13:40

Могут ли жильцы не позволить открыть бар в своём доме?

поделиться:

"В нашем доме собираются открыть бар. Нужно ли для этого разрешение собственников квартир?" "Вестям ФМ" отвечает адвокат Мария Рулькова.

Законы Российской Федерации не запрещают открытие в жилых домах каких-либо баров или ресторанов, то есть прямого запрета не существует. В целом, разрешение собственников не требуется. Однако если помещение, в котором планируется открыть бар или ресторан, принадлежит ТСЖ, то входящие в это товарищество жильцы вправе сами выбирать арендаторов, ставить перед ними необходимые условия. Если помещение ТСЖ не принадлежит, то жильцы не могут запрещать открытие каких-либо увеселительных учреждений. Единственное, при открытии и функционировании бара или ресторана необходимо соблюдать административные нормы, в том числе закон о тишине в ночное время. Если шум или то, что происходит в баре, нарушает права жильцов, они вправе обратиться в суд и взыскать компенсацию. Например, необходимо произвести экспертизу уровня шума. Также жильцы могут написать заявление в прокуратуру о нарушении их прав.