Отдельная строка в расчётных квитанциях скоро начнёт появляться в большинстве регионов России. Собственники квартир и помещений в домах будут платить за ремонт имущества общего пользования. Ставки разнятся по регионам. Так, в Подмосковье установлен норматив в 7 рублей 30 копеек за квадратный метр. В Москве пока стоимость ремонта покрывается из городского бюджета. С подробностями - корреспондент радио "Вести ФМ" Сергей Артёмов.

Фонд содействия развитию ЖКХ получил новые задачи - теперь он отвечает за проблему аварийного и ветхого жилья. Финансовых ресурсов для оплаты ремонтов (и текущих, и капитальных) в многоквартирных домах у него оказалось недостаточно, признаёт начальник управления по связям с общественностью Фонда Сергей Колесников:

"У нас по состоянию на 1 января 2014 года за всё время деятельности Фонда сделали капитальный ремонт с помощью софинансирования Фонда в 141 тысяче многоквартирных домов, это порядка 18,2 миллиона человек. Если бы сохранялись существующие объёмы капремонта с использованием денег Фонда, то в ближайшие 10 лет порядка 300-400 миллионов квадратных метров жилья в России пришло бы в непригодное состояние".

Поправки в Жилищный кодекс, принятые в конце 2012 года, позволили перенести стоимость ремонтов в домах на плечи тех, кто владеет помещениями в них, говорит руководитель профильного сектора направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города" Ирина Генцлер:

"Оно коснётся всех собственников помещений в многоквартирных домах. Не столь важно, владелец квартиры - это физическое лицо или юридическое лицо, которому принадлежит нежилое помещение в доме. Это коснётся органов местного самоуправления, если речь идёт о муниципальных квартирах или муниципальных нежилых помещениях".

То есть, сами жильцы муниципальных квартир платить новый взнос не будут. Есть и другие категории владельцев квартир и помещений, освобождаемых от оплаты ремонта, добавляет Ирина Генцлер:

"Не будут платить взносы собственники помещений в домах, которые признаны аварийными или подлежащими сносу на момент утверждения региональной программы или после даты, когда они такими признаны. Кроме этого региональным законом могут быть предусмотрены отдельные категории многоквартирных домов, которые установил Жилищный кодекс, которые не будут включаться в региональную программу. Соответственно, собственники в них тоже не будут платить взнос на капитальный ремонт".

Программы ремонта имущества общего пользования приняты уже в 80 субъектах Федерации. Именно региональные власти определяют размер платы, взимаемый с собственников, отмечает Сергей Колесников:

"В Санкт-Петербурге сделали единый размер взноса - 2 рубля. Всё остальное необходимое они заложат в бюджет города. Ряд субъектов проработал этот вопрос достаточно глубоко. Сделали даже разбивку по домам. Мы же понимаем: есть в доме лифт - там стоимость капитального ремонта будет дороже. Выше 3 или 5 этажа - другая цена. Кто-то (например, Кемеровская область) сделал дифференцированный взнос по муниципальным районам. В Московской области - единый взнос (7,3 рубля за квадратный метр в месяц)".

То есть, хозяева самой маленькой хрущёвки общей площадью в 45 метров в Московской области будут дополнительно платить в месяц более 300 рублей. Деньги можно собирать либо через регионального уполномоченного оператора, либо на специально открываемый счёт. Программы ремонтов делятся на два вида: долгосрочную (до 30 лет) и краткосрочную (до 3 лет). Причём владельцы помещений, если накопят нужную сумму быстрее, смогут на общем собрании ускорить сроки проведения работ. Взнос обязателен для всех собственников, комментирует Ирина Генцлер:

"Он зависит только в сторону увеличения. Если собственники хотят платить больше, они могут принять такое решение на общем собрании. Принять решение и платить меньше, чем установлено субъектом Российской Федерации, собственники помещений не вправе".

В Москве пока решение о введении подобного сбора не принято. Здесь нагрузку на себя берёт городской бюджет, говорит Сергей Колесников:

"Москва по аварийному жилью и капитальному ремонту (по оценкам за прошлые годы) вкладывала столько финансовых средств, сколько через наш Фонд на всю страну идёт. В этом отношении Москва работает достаточно серьёзно".

Введение нового раздела в коммунальные платёжки граждан уже началось и будет расширяться по мере принятия в регионах местных программ ремонта в многоквартирных домах.